Kuminatie 20 B b

Viertola, Vantaa
2 h + k + kph + s + eril.wc + vh. + parv. (yhtiöj. muk. 2 h + k +s)
196316 €
Testi
Testi
Testi
Testi
Testi
Testi
Testi
Testi
Testi
Testi
Testi
Testi
Testi
Testi
Testi
     

    Laadukkaasti remontoitu saunallinen kaksio luhtitalosta. Taloyhtiö sijaitsee Viertolassa rauhallisella alueella Tikkurilan palvelujen läheisyydessä.
    Ruokailutilaan mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä, tilavat huoneet, vaatehuone, erillinen wc ja parveke. Lisäksi huoneistolla on käytössä kellarikomero. Autokatospaikka sisältyy huoneistoon.
    Taloyhtiön kunnossapidosta on huolehdittu hyvin. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.
    Monipuoliset harrastusmahdollisuudet lähellä. Hyvät liikenneyhteydet mm, lentoasemalle, Tikkurilaan ja keskustaan.

    Tervetuloa tutustumaan, esittelyt yksityisnäytöin.

    Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
    Jukka Raumanni LKV, kaupanvahvistaja, BBA
    jukka.raumanni@kiinteistosatama.fi
    050 3840148

     
    Perustiedot
    Kaupunginosa Viertola
    Kohdenumero 21800593
    Rakennuksen tyyppi luhtitalo
    Asuinpinta-ala 58.5 m2
    Muut tilat 0.0 m2
    Kokonaispinta-ala 58.5 m2
    Huoneiston kokoonpano 2 h + k + kph + s + eril.wc + vh. + parv. (yhtiöj. muk. 2 h + k +s)
    Kunto hyvä
    Lisätietoa vapautumisesta sop. mukaan/viim. 3 kk kaupanteosta
    Lisätietoa vapautumisesta muu ehto
    Sijainti ,
    Kerros /
    Hinta

    Myyntihinta 196315.63 €
    Velaton hinta 223000 €
    Velka 26684.37 €
    Asuinkustannukset
    Hoitovastike 195.98 €/kk
    Rahoitusvastike 155.03 €/kk
    Yhtiövastike 421.21 €/kk
    Vesimaksun lisätiedot oma mittari
    Muuta Vesimaksut: Peritään huoneistokohtaisen vesimittarilukeman perusteella, kylmästä vedestä 3,90 €/m³ ja lämpimästä vedestä 6,50 €/m³. Rakennustekniikan asiantuntija on tarkastanut huoneiston märkätilat ja Kiinteistösatama Oy antaa sille yhden vuoden teknisen KS takuun.
    Taloyhtiön lainat 321389.51 €
    Lisätiedot
    Valmistumisvuosi 1985
    Tontin pinta-ala 3144.0 m2
    Tontin omistus oma
    Hallintamuoto asunto-osakeyhtiö
    Yhtiön nimi Asunto Oy Kumina-Salpa
    Liikenneyhteydet Bussi, juna. Hyvät yhteydet mm. Kehä III:lle, Tuusulan moottoritielle ja Lahden moottoritielle.
    Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, vuosille 2022-2026: 2022: Huoltomaalauksia ja korjauksia, väliaitojen päällilaudat, parvekkeiden metalliosien huolto, varjossa olevien alueiden puhdistus, kuntoarvio 2022-2031, vesimittarien uusiminen (huoneistokohtaiset, paikallaluettavat), kaukolämpöpaketin uusinnan valmistelu 2023: Ulkovalaisinten kupujen korjaus / uusinta ja runkojen kiinnityksen tarkistus, kaukolämpöpaketin uusiminen 2024-2026: Elinkaarikorjauksia, C-talon portaikon eteläpuoleinen ulkoverhouksen huolto
    Tehdyt remontit 2021, 2022 Autojen sähkölatausvalmiuden parantaminen 2021 Tikkurilantie puolen käyntiportin kunnostaminen 2021 Huoltomaalauksia 2021 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän sekä leikkialueen peruskorjaus 2021 Ulkovalaistuksen, pysäköintialueen (sähköautojen lataus) peruskorjaus 2020 Patteriverkoston tasapainotus, linjansäätöventtiilien ja patteriventtiilien uusiminen 2020 llmanvaihdon peruskorjaus ja ilmamäärien säätö 2020 Rajaojan perkaus ja puhdistus 2020 Vesikattojen peruskorjaus 2018 Lukituksen uusinta 2016 Pysäköintialueen asfaltoinnin paikkakorjaus (valuasfaltti) sadevesikaivon ympäriltä 2015 Kulkusiltojen tarkastus ja korjaus sekä lumiesteiden kiinnitysten tarkastus (talkootyö) 2015 Leikkivälineiden tarkastus ja kunnostaminen (talkootyö) 2015 Sadevesien ohjauksen korjaaminen (talkootyö) 2015 Matalan aidan rakentaminen B-talon päätyyn (talkootyö) 2015 Talokohtaisten IV-koneiden puhdistus ja silmämääräinen tarkastus (talkootyö) 2015 Katon kuntotutkimus (Lausunto vesikatoista) 2015 Luhtiportaiden tarkastus ja kunnostus osittain (talkootyö) 20I4 Kylpyhuoneremontit A5 ja C15 2014 Auto- ja jätekatoksen maalaus ja kunnostus 2014 IV-venttiilien vaihtotöitä sekä kaikkien venttiilien puhdistus ja säätö 2013 Kylpyhuoneremontit 87, B8, C12 ja C14 2012 Kylpyhuoneremontti B6 2012 lV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus 2011 Kylpyhuoneremontti A3 2009 Viemäriverkoston ja salaojien kuvaus 2008 Patteriventtiilien uusiminen ja virtauksien mittaus 2008 Patteriverkoston perussäätö 2008 Maanalaisten kaukolämpöelementtien ja vesiputkien uusiminen 2008 Puuverhoilun maalaus ja väliaitojen korjaus 2007 Parvekkeiden maalaus 2006 Lämmönvaihdin uusittu 2006 Katon korjaus paikoittain 2005 Yläpohjan lisälämmöneristys 2004 Lämpimän käyttöveden säädin uusittu 2004 IV-kanavien nuohous 2004 Huippuimureiden huolto 2000 Lämmönsäätölaitteen uusiminen 1999 Aidan rakentaminen Tikkurilantien puolelle 1996 Puuosien huoltomaalaus Kuntoarvio Start (2010, Raksystems Oy) Märkätilojen kartoitusraportit (2011, PS-Palosaneeraus Oy) Lausunto vesikatoista (2015, Suomen Talokeskus Oy)
    Tehdyt remontit 2022, sauna uusittu 2019, huoneisto remontoitu
    Isännöitsijä Juha Riihimäki, juha. riihimaki@th.isannointi .fi p. 0440819955
    Kaavoitustiedot Vantaan kaupunki, https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat Puh. 09 839 11 (vaihde)
    Tilat ja materiaalit
    Rakennuksen perustiedot
    Muutaparveke, oma sauna
    Rakennusmateriaalit
    Pääasialliset rakennusmateriaalitpuu, tiili
    Kattotyyppi Harja
    Kattomateriaali Pelti
    Parvekkeen tiedot
    Parveketyyppiulostyönnetty
    Keittiön kuvaus
    Lattiamateriaaliparketti
    Seinämateriaalimaalattu
    Liesierillisuuni, liesitaso
    Jääkaappi ja pakastinjääkaappi/pakastin
    Keittiön muut varusteetastianpesukone, liesituuletin / hormi
    Kylpyhuoneen kuvaus
    Seinämateriaalikaakeli
    Lattiamateriaalilaatta
    Varusteetsuihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, kylpyhuonekaapisto
    Saunan kuvaus
    Saunan seinämateriaalipuu
    Saunan seinämateriaalilaatta
    WC-tilojen kuvaus
    Seinämateriaalimaalattu
    Lattiamateriaalilaatta
    Varusteetpeilikaappi, bidee-suihku
    Kodinhoitohuoneen kuvaus
    Olohuoneen kuvaus
    Seinämateriaalimaalattu
    Lattiamateriaaliparketti
    Makuuhuoneiden kuvaus
    Seinämateriaalimaalattu
    Lattiamateriaaliparketti
    Muuta tietoa
    Autopaikkaautokatospaikka
    Muu varustussälekaihtimet/rullaverhot

    © Kiinteistösatama