Palaa hakuun

Kuminatie 20 B b

Viertola, Vantaa

2 h + k + kph + s + eril.wc + vh. + parv. (yhtiöj. muk. 2 h + k +s)

196315 €

Kartta

Testi

Laadukkaasti remontoitu saunallinen kaksio luhtitalosta. Taloyhtiö sijaitsee Viertolassa rauhallisella alueella Tikkurilan palvelujen läheisyydessä.
Ruokailutilaan mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä, tilavat huoneet, vaatehuone, erillinen wc ja parveke. Lisäksi huoneistolla on käytössä kellarikomero. Autokatospaikka sisältyy huoneistoon.
Taloyhtiön kunnossapidosta on huolehdittu hyvin. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Monipuoliset harrastusmahdollisuudet lähellä. Hyvät liikenneyhteydet mm, lentoasemalle, Tikkurilaan ja keskustaan.

Tervetuloa tutustumaan, esittelyt yksityisnäytöin.

Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
Jukka Raumanni LKV, kaupanvahvistaja, BBA
jukka.raumanni@kiinteistosatama.fi
050 3840148

Perustiedot

Kaupunginosa	Viertola
Kohdenumero	21800593
Rakennuksen tyyppi	luhtitalo
Asuinpinta-ala	58.5 m²
Muut tilat	0.0 m²
Kokonaispinta-ala	58.5 m²
Huoneiston kokoonpano	2 h + k + kph + s + eril.wc + vh. + parv. (yhtiöj. muk. 2 h + k +s)
Kunto	hyvä
Lisätietoa vapautumisesta	sop. mukaan/viim. 3 kk kaupanteosta
Lisätietoa vapautumisesta	muu ehto
Sijainti	Kuminatie 20 B b, 01300 Vantaa
Kerros	2 / 2.0

Hinta

Myyntihinta	196315.63 €
Velaton hinta	223000 €
Velka	26684.37 €

Asuinkustannukset

Hoitovastike	195.98 €/kk
Rahoitusvastike	155.03 €/kk
Yhtiövastike	421.21 €/kk
Vesimaksun lisätiedot	oma mittari
Muuta	Vesimaksut: Peritään huoneistokohtaisen vesimittarilukeman perusteella, kylmästä vedestä 3,90 €/m³ ja lämpimästä vedestä 6,50 €/m³. Rakennustekniikan asiantuntija on tarkastanut huoneiston märkätilat ja Kiinteistösatama Oy antaa sille yhden vuoden teknisen KS takuun.
Taloyhtiön lainat	321389.51 €

Lisätiedot

Valmistumisvuosi	1985
Tontin pinta-ala	3144.0 m²
Tontin omistus	oma
Hallintamuoto	asunto-osakeyhtiö
Yhtiön nimi	Asunto Oy Kumina-Salpa
Liikenneyhteydet	Bussi, juna. Hyvät yhteydet mm. Kehä III:lle, Tuusulan moottoritielle ja Lahden moottoritielle.
Tulevat remontit	Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, vuosille 2022-2026: 2022: Huoltomaalauksia ja korjauksia, väliaitojen päällilaudat, parvekkeiden metalliosien huolto, varjossa olevien alueiden puhdistus, kuntoarvio 2022-2031, vesimittarien uusiminen (huoneistokohtaiset, paikallaluettavat), kaukolämpöpaketin uusinnan valmistelu 2023: Ulkovalaisinten kupujen korjaus / uusinta ja runkojen kiinnityksen tarkistus, kaukolämpöpaketin uusiminen 2024-2026: Elinkaarikorjauksia, C-talon portaikon eteläpuoleinen ulkoverhouksen huolto
Tehdyt remontit	2021, 2022 Autojen sähkölatausvalmiuden parantaminen 2021 Tikkurilantie puolen käyntiportin kunnostaminen 2021 Huoltomaalauksia 2021 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän sekä leikkialueen peruskorjaus 2021 Ulkovalaistuksen, pysäköintialueen (sähköautojen lataus) peruskorjaus 2020 Patteriverkoston tasapainotus, linjansäätöventtiilien ja patteriventtiilien uusiminen 2020 llmanvaihdon peruskorjaus ja ilmamäärien säätö 2020 Rajaojan perkaus ja puhdistus 2020 Vesikattojen peruskorjaus 2018 Lukituksen uusinta 2016 Pysäköintialueen asfaltoinnin paikkakorjaus (valuasfaltti) sadevesikaivon ympäriltä 2015 Kulkusiltojen tarkastus ja korjaus sekä lumiesteiden kiinnitysten tarkastus (talkootyö) 2015 Leikkivälineiden tarkastus ja kunnostaminen (talkootyö) 2015 Sadevesien ohjauksen korjaaminen (talkootyö) 2015 Matalan aidan rakentaminen B-talon päätyyn (talkootyö) 2015 Talokohtaisten IV-koneiden puhdistus ja silmämääräinen tarkastus (talkootyö) 2015 Katon kuntotutkimus (Lausunto vesikatoista) 2015 Luhtiportaiden tarkastus ja kunnostus osittain (talkootyö) 20I4 Kylpyhuoneremontit A5 ja C15 2014 Auto- ja jätekatoksen maalaus ja kunnostus 2014 IV-venttiilien vaihtotöitä sekä kaikkien venttiilien puhdistus ja säätö 2013 Kylpyhuoneremontit 87, B8, C12 ja C14 2012 Kylpyhuoneremontti B6 2012 lV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus 2011 Kylpyhuoneremontti A3 2009 Viemäriverkoston ja salaojien kuvaus 2008 Patteriventtiilien uusiminen ja virtauksien mittaus 2008 Patteriverkoston perussäätö 2008 Maanalaisten kaukolämpöelementtien ja vesiputkien uusiminen 2008 Puuverhoilun maalaus ja väliaitojen korjaus 2007 Parvekkeiden maalaus 2006 Lämmönvaihdin uusittu 2006 Katon korjaus paikoittain 2005 Yläpohjan lisälämmöneristys 2004 Lämpimän käyttöveden säädin uusittu 2004 IV-kanavien nuohous 2004 Huippuimureiden huolto 2000 Lämmönsäätölaitteen uusiminen 1999 Aidan rakentaminen Tikkurilantien puolelle 1996 Puuosien huoltomaalaus Kuntoarvio Start (2010, Raksystems Oy) Märkätilojen kartoitusraportit (2011, PS-Palosaneeraus Oy) Lausunto vesikatoista (2015, Suomen Talokeskus Oy)
Tehdyt remontit	2022, sauna uusittu 2019, huoneisto remontoitu
Isännöitsijä	Juha Riihimäki, juha. riihimaki@th.isannointi .fi p. 0440819955
Kaavoitustiedot	Vantaan kaupunki, https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat Puh. 09 839 11 (vaihde)

Tilat ja materiaalit

Rakennuksen perustiedot
Rakennusmateriaalit
Kattotyyppi	Harja
Kattomateriaali	Pelti
Parvekkeen tiedot
Keittiön kuvaus
Kylpyhuoneen kuvaus
Saunan kuvaus
WC-tilojen kuvaus
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Olohuoneen kuvaus
Makuuhuoneiden kuvaus
Muuta tietoa

050 384 0148