Laadukkaasti remontoitu saunallinen kaksio luhtitalosta. Taloyhtiö sijaitsee Viertolassa rauhallisella alueella Tikkurilan palvelujen läheisyydessä.
Ruokailutilaan mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä, tilavat huoneet, vaatehuone, erillinen wc ja parveke. Lisäksi huoneistolla on käytössä kellarikomero. Autokatospaikka sisältyy huoneistoon.
Taloyhtiön kunnossapidosta on huolehdittu hyvin. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Monipuoliset harrastusmahdollisuudet lähellä. Hyvät liikenneyhteydet mm, lentoasemalle, Tikkurilaan ja keskustaan.
Tervetuloa tutustumaan, esittelyt yksityisnäytöin.
Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
Jukka Raumanni LKV, kaupanvahvistaja, BBA
jukka.raumanni@kiinteistosatama.fi
050 3840148
Kaupunginosa | Viertola |
Kohdenumero | 21800593 |
Rakennuksen tyyppi | luhtitalo |
Asuinpinta-ala | 58.5 m2 |
Muut tilat | 0.0 m2 |
Kokonaispinta-ala | 58.5 m2 |
Huoneiston kokoonpano | 2 h + k + kph + s + eril.wc + vh. + parv. (yhtiöj. muk. 2 h + k +s) |
Kunto | hyvä |
Lisätietoa vapautumisesta | sop. mukaan/viim. 3 kk kaupanteosta |
Lisätietoa vapautumisesta | muu ehto |
Sijainti | Kuminatie 20 B b, 01300 Vantaa |
Kerros | 2 / 2.0 |
Myyntihinta | 196315.63 € |
Velaton hinta | 223000 € |
Velka | 26684.37 € |
Hoitovastike | 195.98 €/kk |
Rahoitusvastike | 155.03 €/kk |
Yhtiövastike | 421.21 €/kk |
Vesimaksun lisätiedot | oma mittari |
Muuta | Vesimaksut: Peritään huoneistokohtaisen vesimittarilukeman perusteella, kylmästä vedestä 3,90 €/m³ ja lämpimästä vedestä 6,50 €/m³. Rakennustekniikan asiantuntija on tarkastanut huoneiston märkätilat ja Kiinteistösatama Oy antaa sille yhden vuoden teknisen KS takuun. |
Taloyhtiön lainat | 321389.51 € |
Valmistumisvuosi | 1985 |
Tontin pinta-ala | 3144.0 m2 |
Tontin omistus | oma |
Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
Yhtiön nimi | Asunto Oy Kumina-Salpa |
Liikenneyhteydet | Bussi, juna. Hyvät yhteydet mm. Kehä III:lle, Tuusulan moottoritielle ja Lahden moottoritielle. |
Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, vuosille 2022-2026: 2022: Huoltomaalauksia ja korjauksia, väliaitojen päällilaudat, parvekkeiden metalliosien huolto, varjossa olevien alueiden puhdistus, kuntoarvio 2022-2031, vesimittarien uusiminen (huoneistokohtaiset, paikallaluettavat), kaukolämpöpaketin uusinnan valmistelu 2023: Ulkovalaisinten kupujen korjaus / uusinta ja runkojen kiinnityksen tarkistus, kaukolämpöpaketin uusiminen 2024-2026: Elinkaarikorjauksia, C-talon portaikon eteläpuoleinen ulkoverhouksen huolto |
Tehdyt remontit | 2021, 2022 Autojen sähkölatausvalmiuden parantaminen 2021 Tikkurilantie puolen käyntiportin kunnostaminen 2021 Huoltomaalauksia 2021 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän sekä leikkialueen peruskorjaus 2021 Ulkovalaistuksen, pysäköintialueen (sähköautojen lataus) peruskorjaus 2020 Patteriverkoston tasapainotus, linjansäätöventtiilien ja patteriventtiilien uusiminen 2020 llmanvaihdon peruskorjaus ja ilmamäärien säätö 2020 Rajaojan perkaus ja puhdistus 2020 Vesikattojen peruskorjaus 2018 Lukituksen uusinta 2016 Pysäköintialueen asfaltoinnin paikkakorjaus (valuasfaltti) sadevesikaivon ympäriltä 2015 Kulkusiltojen tarkastus ja korjaus sekä lumiesteiden kiinnitysten tarkastus (talkootyö) 2015 Leikkivälineiden tarkastus ja kunnostaminen (talkootyö) 2015 Sadevesien ohjauksen korjaaminen (talkootyö) 2015 Matalan aidan rakentaminen B-talon päätyyn (talkootyö) 2015 Talokohtaisten IV-koneiden puhdistus ja silmämääräinen tarkastus (talkootyö) 2015 Katon kuntotutkimus (Lausunto vesikatoista) 2015 Luhtiportaiden tarkastus ja kunnostus osittain (talkootyö) 20I4 Kylpyhuoneremontit A5 ja C15 2014 Auto- ja jätekatoksen maalaus ja kunnostus 2014 IV-venttiilien vaihtotöitä sekä kaikkien venttiilien puhdistus ja säätö 2013 Kylpyhuoneremontit 87, B8, C12 ja C14 2012 Kylpyhuoneremontti B6 2012 lV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus 2011 Kylpyhuoneremontti A3 2009 Viemäriverkoston ja salaojien kuvaus 2008 Patteriventtiilien uusiminen ja virtauksien mittaus 2008 Patteriverkoston perussäätö 2008 Maanalaisten kaukolämpöelementtien ja vesiputkien uusiminen 2008 Puuverhoilun maalaus ja väliaitojen korjaus 2007 Parvekkeiden maalaus 2006 Lämmönvaihdin uusittu 2006 Katon korjaus paikoittain 2005 Yläpohjan lisälämmöneristys 2004 Lämpimän käyttöveden säädin uusittu 2004 IV-kanavien nuohous 2004 Huippuimureiden huolto 2000 Lämmönsäätölaitteen uusiminen 1999 Aidan rakentaminen Tikkurilantien puolelle 1996 Puuosien huoltomaalaus Kuntoarvio Start (2010, Raksystems Oy) Märkätilojen kartoitusraportit (2011, PS-Palosaneeraus Oy) Lausunto vesikatoista (2015, Suomen Talokeskus Oy) |
Tehdyt remontit | 2022, sauna uusittu 2019, huoneisto remontoitu |
Isännöitsijä | Juha Riihimäki, juha. riihimaki@th.isannointi .fi p. 0440819955 |
Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki, https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat Puh. 09 839 11 (vaihde) |
Rakennuksen perustiedot | |
Rakennusmateriaalit | |
Kattotyyppi | Harja |
Kattomateriaali | Pelti |
Parvekkeen tiedot | |
Keittiön kuvaus | |
Kylpyhuoneen kuvaus | |
Saunan kuvaus | |
WC-tilojen kuvaus | |
Kodinhoitohuoneen kuvaus | |
Olohuoneen kuvaus | |
Makuuhuoneiden kuvaus | |
Muuta tietoa |