Hirsipadontie 3

Oulunkylä, Helsinki
2 h + k +parveke (yhtiöjärj. muk. 2 h + k)
180000 €
Testi
Testi
Testi
Testi
Testi
Testi
Testi
Testi
Testi
Testi
Testi
     

    Huoneiston linjasaneeraus on valmistunut 10/2022, jonka yhteydessä myös keittiö ja lattiapinnat ovat uusittu.
    Tilava ja hyväkuntoinen 2. kerroksen parvekkeellinen läpitalon kaksio. Erinomainen sijainti Oulunkylän urheilupuiston ja luonnon läheisyydessä. Asunto on heti vapaa.
    Taloyhtiöllä on vuokrattavana autoille edullisia sähköpistokepaikkoja.
    Bussit kulkee läheltä ja Oulunkylän juna-asemalle on kävellen noin 15 min. Tuleva raidejokeri on noin 500 metrin päässä.

    Otathan yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittelyaika.

    Tiedustelut, yksityisesittelyt ja myynti:
    Jukka Raumanni LKV, kaupanvahvistaja, BBA
    050 384 0148
    jukka.raumanni@kiinteistosatama.fi
    www.kiinteistosatama.fi

     
    Perustiedot
    Kaupunginosa Oulunkylä
    Kohdenumero 20363235
    Rakennuksen tyyppi kerrostalo
    Asuinpinta-ala 58.0 m2
    Muut tilat 0.0 m2
    Kokonaispinta-ala 58.0 m2
    Näkymät läpitalohuoneisto länsi-itä
    Huoneiston kokoonpano 2 h + k +parveke (yhtiöjärj. muk. 2 h + k)
    Kunto hyvä
    Lisätietoa vapautumisesta heti kaupanteosta
    Lisätietoa vapautumisesta muu ehto
    Sijainti ,
    Kerros /
    Hinta

    Myyntihinta 180000.0 €
    Velaton hinta 180000 €
    Asuinkustannukset
    Hoitovastike 255.2 €/kk
    Yhtiövastike 255.2 €/kk
    Vesimaksu 15 €/kk
    Vesimaksun lisätiedot €/hlö/kk
    Muuta Ylimääräinen yhtiökokous 1-2020 päätti linjasaneerauksen suunnittelun aloittamisesta sekä edellä mainitun, että tulevan urakan rahoittamisesta ottamalla lainaa enintään 4.100.000 euroa. Ylimääräinen yhtiökokous 9.12.2021 päätti em. lainan korottamista 5.300.000 euroon maalämpöön siirtymisen ja kustannustason nousun vuoksi. Remonttilimiitti jyvitetään osakkaiden maksettavaksi urakan jälkeen, kun toteutuneet kustannukset tiedossa. Linjasaneeraus alkaa huoneistoista kesäkuussa 2022. Varsinainen yhtiökokous 2021 päätti enintään 60.000,00 euron lainanottovaltuuksista kahden vuoden maksuajalle elementtisaumausurakan rahoittamiseksi. Laina on jyvitetty osakkaille. Taloyhtiön parvekkeet tullaan purkamaan ja rakentamaan uudestaan 2027-2030 välisellä ajalla pohjautuen julkisivun kuntotutkimukseen. Taloyhtiön luottolimiittiä käytetty 1 820 148,89 euroa (tilanne 8.11.2022), luottolimiitti 5 300 000 euroa. Taloyhtiöön on haettu ja 18.06.2019 myönnetty tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto huoneistojen parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi.
    Taloyhtiön lainat 40748.07 €
    Lisätiedot
    Valmistumisvuosi 1973
    Tontin pinta-ala 8820.1 m2
    Tontin omistus oma
    Hallintamuoto asunto-osakeyhtiö
    Yhtiön nimi Asunto Oy Hirsipadontie 3
    Palvelut K-Market Pikkupekka n. 400 m, S-market Oulunkylä n. 900 m, K-Market Pikkusisko n. 1 km, K-Supermarket Mustapekka n. 1,4 km Helsingin kaupunki Oulunkylän terveysasema n. 900 m
    Liikenneyhteydet Bussit lyhyen kävelymatkan päästä, junalle noin 1,3 km. Tuleva raidejokeri noin 500 m.
    Koulut Helsingin kaupunki Oulunkylän ala-asteen koulu n. 600 m Maunulan yhteiskoulu n. 1,4 km, Helsingin kaupunki yhtenäiskoulu ja lukio n. 2,4 km
    Päiväkodit Helsingin kaupunki päiväkoti Majava n. 400 m Helsingin kaupunki ryhmäperhepäiväkoti Päiväkumpu n. 400 m
    Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma (24.1.2022): Piha: leikkipaikkatarkastus vuosittain sekä vuosikatselmuksessa havaittujen puutteiden korjaus. Perustukset ja runko 2022-2023: salaojien uusiminen sekä sokkeleiden korjaus linjasaneerauksen yhteydessä. Julkisivut: parvekkeiden uudelleen rakentaminen 6-9v. päästä, 2022-2023 sokkelien julkisivun kunnostaminen, 2024 julkisivujen pesu ja kyllästäminen. Ikkunat ja ovet: porrashuoneiden ulko-ovien sekä varaston ovien uusiminen. Katto: läpivientien tiiveyden korjaukset tarpeen mukaan. Huoneistojen märkätilat 2022-2023: märkätilojen uusiminen linjasaneerauksen aikana. LVI 2022-2023: linjasaneerauksen toteutus suunnitelman mukaisesti, 2022-2023 maalämpöön siirtyminen linjasaneerauksen yhteydessä. Sähkö- ja tietojärjestelmät: 2022-2023 sähkönousujen ja -keskuksien, tietojärjestelmien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä. Julkiset ja tekniset tilat: vuosikatselmuksessa havaittujen puutteiden asianmukainen korjaus, 2022-2023 kylmäkellarien poistaminen linjasaneerauksen yhteydessä.
    Tehdyt remontit 2021 Elementtisaumojen uusiminen 2021 Linjasaneerauksen suunnittelu 2021 Leikkipaikan peruskorjaus 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus 2020 Kuntoarvio 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2020 Julkisivujen kuntotutkimus 2020 Katon kuntoarvio 2019 Putkistojen kuntotutkimus 2019 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2019 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2017 Lukituksen uusiminen 2016 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus, termostaattien ja linjasäätöventtiileiden uusiminen 2015 E-talon salaojien kunnostus 2014 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2013 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2012 Pihavalaistuksen korjaukset ja uusiminen 2011 Molok 2009-2010 Vesikattojen saneeraus 2008 Lämmönvaihtimien uusiminen 2002 Parvekkeiden peruskorjaus
    Tehdyt remontit 10/2022: keittiö ja kaikki lattiapinnat uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
    Isännöitsijä Taloasema AT & ET Oy Isännöitsijä Ari Takkunen, 040 140 5011 ari.takkunen@taloasema.fi
    Kiinteistönhoito Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy
    Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki +358 9 310 1691
    Tilat ja materiaalit
    Rakennuksen perustiedot
    Lämmitysjärjestelmäkauko
    Muutaparveke
    Rakennusmateriaalit
    Pääasialliset rakennusmateriaalitbetoni
    Kattotyyppi Tasa
    Kattomateriaali Huopa
    Parvekkeen tiedot
    Parveketyyppiulostyönnetty
    Parvekkeen ilmansuuntalänsi
    Keittiön kuvaus
    Lattiamateriaalilaminaatti
    Seinämateriaalimaalattu
    Työtasotlaminaatti
    Liesisähköliesi
    Jääkaappi ja pakastinjääkaappi/pakastin
    Keittiön muut varusteetirralliset kaapistot, liesituuletin / suodatin
    Kylpyhuoneen kuvaus
    Seinämateriaalikaakeli
    Lattiamateriaalilaatta
    Varusteetsuihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
    Saunan kuvaus
    WC-tilojen kuvaus
    Kodinhoitohuoneen kuvaus
    Olohuoneen kuvaus
    Seinämateriaalimaalattu, tapetti
    Lattiamateriaalilaminaatti
    Makuuhuoneiden kuvaus
    Seinämateriaalimaalattu, tapetti
    Lattiamateriaalilaminaatti
    Muuta tietoa
    Nettiliittymälaajakaista

    © Kiinteistösatama