Sateentie 4

Tapiola, Espoo
2 h + k (yhtiöjärj. muk. 2 h ja k)
329000 €
     

    Loistosijainnilla Tapiolasta remontoitu ja valoisa parvekkeellinen kaksio.
    Otsolahden venesatamaan ja rantaan noin 150 m, mm. Ainoa kauppakeskukseen ja metrolle noin 500 metriä.
    Taloyhtiössä on tehty perinteinen linjasaneeraus, sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät vuonna 2016.
    Edullinen yhtiövastike noin 209 euroa/kk. Taloyhtiö omalla tontilla.

    Esittelyt yksityisnäytöin. Otathan yhteyttä sopiaksesi esittelyajan.

    Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
    Jukka Raumanni LKV, kaupanvahvistaja, BBA
    050 384 0148
    jukka.raumanni@kiinteistosatama.fi
    www.kiinteistosatama.fi

     
    Perustiedot
    Sijainti ,
    Kaupunginosa Tapiola
    Kohdenumero 21700865
    Rakennuksen tyyppi kerrostalo
    Asuinpinta-ala 53.0 m2
    Muut tilat 0.0 m2
    Kokonaispinta-ala 53.0 m2
    Kerros /
    Näkymät Itä, etelä
    Huoneiston kokoonpano 2 h + k (yhtiöjärj. muk. 2 h ja k)
    Kunto hyvä
    Lisätietoa vapautumisesta sop.mukaan/viim. 1 kk kaupanteosta
    Hinta
    Myyntihinta 329000.0 €
    Velaton hinta 329000 €
    Asuinkustannukset
    Yhtiövastike 209.35 €/kk
    Vesimaksun lisätiedot sisältyy vastikkeeseen
    Muuta Autopaikka, kylmä 15,00 €/kk Autopaikka, sähkö 20,00 €/kk Autotalli 100 /kk Ajoneuvon latausmaksu 20 €/kk Saunamaksu maanantai-torstai 2,50 €/vuoro Saunamaksu perjantai-sunnuntai 5,00 €/vuoro Yhtiökokous 30.9.2020 myönsi hallitukselle valtuudet nostaa 1 000 000 euron suuruisen lainan maalämmön ja poistoilmalämpöpumppujen asennusta varten. Lainan nosto on aloitettu tilikauden päättymisen jälkeen. Lainaa ei jyvitetä osakkaille, vaan laina maksetaan järjestelmän tuomilla säästöillä. Varsinainen yhtiökokous 22.6.2021: Hallitukselle annettiin valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen taloustilanteen niin vaatiessa. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamia ylimääräisiä lyhennyksiä ja hankeosuuksia vastaavalla sumalla. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta osakkaiden maksamia rahoitusvastikkeita vastaavalla summalla. Rakennustekniikan asiantuntija on tarkastanut huoneiston märkätilat 31.8.2021 ja Kiinteistösatama Oy antaa sille yhden vuoden teknisen KS takuun.
    Taloyhtiön lainat 4626960.07 €
    Lisätiedot
    Valmistumisvuosi 1960
    Tontin pinta-ala 9887.0 m2
    Tontin omistus oma
    Hallintamuoto asunto-osakeyhtiö
    Yhtiön nimi Asunto-oy Otsolahti
    Palvelut Tapiolan lähipalvelut Kauppakeskus Ainoa noin 500 m.
    Liikenneyhteydet Tapiolan metroasema noin 500 m, bussit noin 100 m.
    Koulut Tapiola
    Päiväkodit Tapiola
    Tulevat remontit Arvio tulevasta kehityksestä (tilinpäätös 31.12.2020): Yhtiö on teknisesti hyväkuntoinen. Yhtiössä tullaan kuitenkin suorittamaan lähivuosina aikakauden rakenteille tyypillisiä ylläpitokorjauksia. Yhtiön kokonaistaloutta ajatellen on yhtiössä käynnistetty maalämmön ja poistoilmalämpöpumppujen käyttöönotto energiakulujen säästämiseksi. Hallituksen esitys 5-vuotiskorjausohjelmaksi: 2021 piha- ja istutussuunnitelman viimeistely, rapattujen julkisivujen kartoitus ja paikkakorjaukset, maalämmön ja poistoilmalämpöpumppujen käyttöönotto, Sateentie 4 ja 6 parvekkeiden kunnon kartoitus, Sateentie 4 oleskeluterassin lisäys katolle, 2022 Sateentie 6 oleskeluterassin lisäys katolle, polkupyörien ulkosäilytyksen parantaminen (osana pihasuunnitelmaa), varautuminen sähkö- ja hybridiautojen lataukseen, pihasuunnitelman mukaisten toimien toteutus.
    Tehdyt remontit 2020 Sateenkuja 1 liiketilan vesikaton uusinta, maalämpöhankkeen suunnittelu, 2019 Electrolux porrasinfojärjestelmä otettu käyttöön, Sateentie 8 ja Sateenkuja 1 talojen vesikattojen maalaus, 2018 Sateenkuja 1 ja Sateentie 8 talojen kulkuväylät asfaltoitu, Sateentie 8 ja Sateenkuja 1 talojen sokkelit kunnostettu, Sateentie 4 ja 6talojen saunojen terasseille lisätty lasikaiteet, hissikorien kunnostus, porraskäytävien kunnostus, 2017 Sateenkuja 1 taloon lisätty lumiesteet, Sateentie 8 pihavalaisinten uusinta, julkisivujen puhdistus, 2016 pihan salaojat ja muut putket, perinteinen linjasaneeraus, sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät, 2013 matalien talojen parvekkeiden huoltokorjauksia, 2011 Sateentie 4 ja Sateentie 6 korkeiden katto-osuuksien uusinta, Sateenkuja 1 ja Sateentie 8 vesikattojen maalaus, autotallien ovien uusinta, 2008 lämmönsiirtimen uusinta, 2007 Sateentie 4 sadevesiviemärin uusinta, 2005 Sateentie 6 VSS-laitteiden uusinta, 2004 Sateentie 4 ja 8 VSS-laitteiden uusinta, 2003 kahden lämmönsiirtimen uusinta, 2002 parvekeremontti, v. 2000 suoritetun parvekkeiden kuntoselvityksen perusteella, Sateenkuja 1:n VSS-laitteiden uusinta, 1999 pelastusteiden rakentaminen, 1998 lamellitalojen kattojen maalaus, 1990, 1991 ikkuna- ja julkisivuremontti
    Tehdyt remontit Keittiö uusittu vuonna 2016, Laminaattilattiat (valkotammi) asennettu vuonna 2016.
    Isännöitsijä Isännöitsijä Jaakko Viiala 0400 944 899 jaakko.viiala@helvi.inet.fi
    Kiinteistönhoito Sinimäen kiinteistöhoito 044 7626426
    Kaavoitustiedot Asemakaava. Espoon kaupungin rakennusvalvonta, p. 09 816 25300
    Tilat ja materiaalit
    Rakennuksen perustiedot
    Lämmitysjärjestelmäkauko
    Muutahissi, parveke
    Rakennusmateriaalit
    Pääasialliset rakennusmateriaalitbetoni
    Kattotyyppi Talot 4 ja 6 tasakatto/talot 1 ja 8 pulpettikatto
    Kattomateriaali Huopakate talot 4 ja 6/peltikate talot 1 ja 8
    Parvekkeen tiedot
    Parveketyyppiulostyönnetty
    Parvekkeen ilmansuuntaitä
    Keittiön kuvaus
    Lattiamateriaalilaminaatti
    Seinämateriaalimaalattu
    Työtasotlaminaatti
    Liesikeraaminen liesi
    Jääkaappi ja pakastinjääkaappi/pakastin
    Keittiön muut varusteetmikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
    Kylpyhuoneen kuvaus
    Seinämateriaalikaakeli
    Lattiamateriaalilaatta
    Varusteetsuihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
    Saunan kuvaus
    WC-tilojen kuvaus
    Kodinhoitohuoneen kuvaus
    Olohuoneen kuvaus
    Seinämateriaalimaalattu
    Lattiamateriaalilaminaatti
    Makuuhuoneiden kuvaus
    Seinämateriaalimaalattu
    Lattiamateriaalilaminaatti
    Muuta tietoa
    Nettiliittymälaajakaista
    Muu varustussälekaihtimet/rullaverhot

    © Kiinteistösatama