Palaa hakuun

Uomakuja 3

Louhela, Vantaa

2h+k+kph+eril.wc+vh.+las.parv. (yhtiöjärj. muk. 2h+k)

106444 €

Kartta

Testi

Muuttovalmis kaksio rauhallisella sijainnilla Louhelasta.

Tervetuloa tutustumaan tähän ensimmäisen kerroksen läpitalon kaksioon, joka tarjoaa viihtyisää asumista vehreässä ympäristössä. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa linjasaneeraus on valmistunut vuonna 2022. Remontin yhteydessä uusittiin myös asunnon keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc.
Asunnossa on erillinen tyylikäs keittiö. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuone on reilun kokoinen, josta avautuvat vehreät näkymät ulos. Ikkunallinen kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin esimerkiksi pesutorni. Erillinen wc tuo arkeen mukavuutta, ja säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneen ja eteisen liukuovikaapiston ansiosta.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Sijainti on erinomainen. Louhelan juna-asema on vain noin 400 metrin päässä ja lähin bussipysäkki noin 350 metrin etäisyydellä. Kulkuyhteydet ovat toimivat niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.

Tämä koti sopii erinomaisesti esimerkiksi ensiasunnoksi, pariskunnalle tai sijoituskohteeksi.

Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
Jukka Raumanni LKV, kaupanvahvistaja, tj., BBA
050 384 0148
jukka.raumanni@kiinteistosatama.fi
www.kiinteistosatama.fi

Perustiedot

Kaupunginosa	Louhela
Kohdenumero	20512979
Rakennuksen tyyppi	kerrostalo
Asuinpinta-ala	57.0 m²
Muut tilat	0.0 m²
Kokonaispinta-ala	57.0 m²
Huoneiston kokoonpano	2h+k+kph+eril.wc+vh.+las.parv. (yhtiöjärj. muk. 2h+k)
Kunto	hyvä
Lisätietoa vapautumisesta	sop.mukaan
Lisätietoa vapautumisesta	muu ehto
Sijainti	Uomakuja 3, 01600 Vantaa
Kerros	1 / 6.0

Hinta

Myyntihinta	106444.34 €
Velaton hinta	163000 €
Velka	56555.66 €

Asuinkustannukset

Hoitovastike	250.8 €/kk
Rahoitusvastike	501.6 €/kk
Yhtiövastike	752.4 €/kk
Vesimaksu	16.5 €/kk
Vesimaksun lisätiedot	€/hlö/kk
Muuta	Vesimaksu 16,50 euroa / hlö / kk on vesimaksuennakko. Saunamaksu, uima-allas 18,00 euroa / kk. Parvekelasituksen huolto- ja korjausvastuu kuuluu taloyhtiölle. Yhtiökokous 3.3.2025 valtuutti hallituksen perimään yhden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Valtuutettiin hallitus tarkastamaan pääomavastikkeiden suuruutta tilikauden aikana viitekoron vaihtuessa. Vantaan kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on antanut 26.2.2025 päätöksen tupakointikieltohakemukseen.
Taloyhtiön lainat	4246536.38 €

Lisätiedot

Valmistumisvuosi	1971
Tontin pinta-ala	5978.2 m²
Tontin omistus	oma
Hallintamuoto	asunto-osakeyhtiö
Yhtiön nimi	Asunto Oy Myyräntalo
Palvelut	K-market lähikauppaan noin 400 m Myyrmäen ostoskeskus noin 700 m Myyrmäen kirjasto noin 700 m Martinlaakson terveysasema noin 900 m
Liikenneyhteydet	Louhelan juna-asema noin 400 m Bussipysäkki noin 350 m
Koulut	mm. Uomarinteen peruskoulu noin 300 m Mårtensdals skolan noin 1,3 km Vaskivuoren lukio noin 700 m Martinlaakson lukio noin 800 m
Päiväkodit	Alueella useita päiväkoteja, mm. Vaskivuoren päiväkoti noin 700 m
Tulevat remontit	Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 20252029: - tuloilmasuodattimien lisääminen - ulkokaton uusinta - hissien peruskorjaus - liikuntasaumojen uusinta - julkisivun kuntokartoitus ja mahdolliset korjaukset
Tehdyt remontit	2024 LVIS urakan 2 v takuukorjaukset, huoneistoparvekeovien uusintaurakka, tonttivesijohdon uusinta, viherkasvuston pesu ja suoja-ainekäsittely julkisivuun, takapihan portaiden peruskorjaus 2022 lukituksen uudistus, LVIS linjasaneerausurakka 2020 LVIS tekninen toteutussuunnittelu 2019 uima-altaan led valojen vaihto, uima-altaan tarkastus, injektointi ja tiivistys, LVIS urakan hankesuunnittelu, märkätilakartoitus 2018 pihavalaistuksen parantaminen 2017 pesuhuoneen penkit uusittu, D portaan ilmanvaihtokoneen moottori uusittu 2016 pysty- ja pohjaviemärien pesu (sis. keittiöhaarat) putki kuntotutkimus, salaojien kuntotutkimus, jätekatoksen kunnostus 2015 saunaosastojen kunnostukset, uima-allaslaitteiston uusinta (ilmastointi) 2012 alaoviin asennettiin koodilukot 2011 uusittu kiinteistöautomaatio, pihakäytävien asfalttipintoja korjattu 2010 liitetty Welhon kaapeliverkkoon 2009 pysty- ja vaakaviemärit pesty 2007 ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja ilmamäärät tasapainotettu 2006 julkisivujen peruskorjaus (Domus ikkunat ja Lumon parvekelasitus) 2005 antenniverkosto kunnostettu 2003 julkisivuelementtejä korjattu, lämmönsiirtimet uusittu, patteriventtiilit ja verkosto tasapainotettu, linjasäätöventtiilejä ja sulkuja uusittu 2002 kuntotutkimus 2001 kylpyhuoneiden kosteusmittaukset ja korjauksia 2000 vesikate uusittu 1999 uusi lipputanko asennettu 1996 vesikaton metallipinnat maalattu, saunaosastoissa tehty pieniä kunnostustöitä, eteläpäätyjen sokkelit maalattu 1994 porrashuoneet maalattu, vesimittari liitetty kiinteistöautomaatiojärjestelmään 1993 kellarikerroksen käytävien lattiat osittain pinnoitettu epoksilla, hälytykset siirretty kiinteistöautomaatiojärjestelmään 1989 vesikattojen reunapeltejä uusittu
Isännöitsijä	Isännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy Isännöitsijä Pekka Rantanen p. 09 5306140
Kiinteistönhoito	Myyrmäen Huolto Oy
Kaavoitustiedot	Vantaan kaupunki, p. +358 9 839 11

Tilat ja materiaalit

Rakennuksen perustiedot
Rakennusmateriaalit
Kattotyyppi	Tasakatto
Kattomateriaali	Huopakate
Parvekkeen tiedot
Keittiön kuvaus
Kylpyhuoneen kuvaus
Saunan kuvaus
WC-tilojen kuvaus
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Olohuoneen kuvaus
Makuuhuoneiden kuvaus
Muuta tietoa