Palaa hakuun

Liinakkokuja 3

Hakunila, Vantaa

3h+k+kph+las.parv. (yhtiöjärj. muk. 3 H+K)

86710 €

Kartta

Testi

ESITTELYT YKSITYISNÄYTÖIN, VARAATHAN OMAN ESITTELYAIKASI.

Tilava 78,5 m²:n kolmio hyvin hoidetussa taloyhtiössä rauhallisella alueella. Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa, ja lasitettu parveke avautuu länteen, tarjoten miellyttävät ilta-auringot.
Asunnon makuuhuoneet ovat reilun kokoisia, ja pohjaratkaisu on toimiva. Erillisessä keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, ja ruokailutila yhdistyy luontevasti olohuoneeseen, luoden viihtyisän kokonaisuuden arkeen ja yhdessäoloon.
Taloyhtiön monipuoliset yhteiset tilat lisäävät asumismukavuutta: käytössä ovat sauna, pesutupa, kuivaushuone, kylmäkellari sekä säilytystilat.
Sijainti on erinomainen. Hakunilan ostoskeskus, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä. Alueella on hyvät liikuntamahdollisuudet uimahalli ja urheilupuisto ovat alle kilometrin etäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja rakenteilla oleva ratikkareitti kulkee aivan läheltä, mikä parantaa yhteyksiä entisestään tulevaisuudessa.

Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
Jukka Raumanni LKV, kaupanvahvistaja, tj., BBA
050 384 0148
jukka.raumanni@kiinteistosatama.fi
www.kiinteistosatama.fi

Perustiedot

Kaupunginosa	Hakunila
Kohdenumero	20214444
Rakennuksen tyyppi	kerrostalo
Asuinpinta-ala	78.5 m²
Muut tilat	0.0 m²
Kokonaispinta-ala	78.5 m²
Huoneiston kokoonpano	3h+k+kph+las.parv. (yhtiöjärj. muk. 3 H+K)
Kunto	tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta	sop.mukaan/viim. 2 kk kaupanteosta
Lisätietoa vapautumisesta	muu ehto
Sijainti	Liinakkokuja 3, 01200 Vantaa
Kerros	3 / 7.0

Hinta

Myyntihinta	86710.05 €
Velaton hinta	113000 €
Velka	26289.95 €

Asuinkustannukset

Hoitovastike	439.6 €/kk
Rahoitusvastike	187.0 €/kk
Yhtiövastike	626.6 €/kk
Vesimaksun lisätiedot	sisältyy vastikkeeseen
Muuta	Varsinainen yhtiökokous 9.6.2025: Valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta (pov 1) korkotason oleellisesti muuttuessa. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoon kirjataan enintään ylimääräisiä lainaosuussuorituksia vastaava määrä.
Taloyhtiön lainat	1070026.87 €

Lisätiedot

Valmistumisvuosi	1980
Tontin pinta-ala	8719.0 m²
Tontin omistus	oma
Hallintamuoto	asunto-osakeyhtiö
Yhtiön nimi	Asunto Oy Liinakko
Palvelut	Päiväkodit, koulut, kaupat, apteekki lyhyen kävelymatkan päässä. Ostoskeskus vieressä ja Porttipuistoon matkaa noin 1 km.
Liikenneyhteydet	Bussit
Tulevat remontit	Linjasaneeraus, huoltosuunnitelmassa/2029 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, huoltosuunnitelmassa/2027 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, huoltosuunnitelmassa/2028 Ikkunoiden ja ovien huoltokierros, huoltosuunnitelmassa/2026 Asunto Oy Liinakko hallituksen kunnossapitotarveselvitys: - parvekeliittymien elementtisaumojen uusiminen - parvekepielien huoltokorjaus - lattialämmityksen säätimen tarkistus - Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö - hissien uusinta - vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus ja uusimisen suunnittelu - sähkö- ja telejärjestelmän uusimisen suunnittelu
Tehdyt remontit	2024 Parkkiruutujen maalauskorjaukset, vesivahinkokorjaus E 43, E 49 ja E 55, putkirikko 2023 Leikkipaikkaa ympäröivän kivimuurin uusinta 2022 Peruskuntoarvio, insinööritoimisto Conditio Oy kuntoarvion päivitys, porraskäytävien maalaus, putkiston kuntotutkimus ja märkätilakartoitus (Suomen Talokeskus Oy), porraskäytävien valaistuksen uusiminen, energiaselvitys 2021 Kadulta kääntöpaikalle johtavan väylän asfaltointi 2020 Lukoston sarjoitus Abloy Sentoksi. Asennettiin numerokoodilukot kääntöpaikan puoleisiin ulko-oviin. Paineenalennusventtiilin vaihto. Uusittiin molempien rakennusten yhteiskanavapuhaltimet, eli huippuimurit. Uusittiin piha-aitoja talkoilla 2019 Uusittiin D-portaan kuivaushuoneen kondenssikuivain. Julkisivuperuskorjauksen takuukorjauksia. Korjattiin kylmäkellarin koneistoa ja jatkettiin kylmäkellareiden seinien levytyksien korjauksia. Korjattiin vesivahinko huoneistosta E43 ja E49, astianpesukoneen vuoto. Kääntöpaikan pylväsvalaisimen uusinta 2018 E-talon hissin kontaktorin ja apukoskettimen uusinta. Suoritettiin piha-alueen uusimistöitä. Uusittiin kylmäkellareiden vaurioituneita rakenteita (Kondension vaurioittamat). Keinujen alle asennettiin turvamatot 2017 Julkisivujen peruskorjaus valmistui. Toisen kuivaushuoneen kondenssikuivain uusittiin. Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettiin ja säädettiin. Piha-alueen valaistus uusittiin. Roskakatos uusittiin. Pihan asfaltointi uusittiin. Korjattiin huoneistossa D16 tapahtuneen patteriverkoston vuodon aiheuttama vesivahinko. Korjattiin huoneistossa D42 julkisivu-urakoitsijan työvirheestä johtunut vesivahinko. Putkiston kuntotutkimus, Inspecta Oy 2016 Julkisivujen peruskorjaus aloitettiin. D-saunan kiuas uusittiin. Huoneiston D15 sisäänkäyntiovi uusittiin. Patteriventtiilit uusittiin ja lämmitysjärjestelmä säädettiin. Korjattiin kaksi vesivahinkoa 2015 Numerokoodilukot asennettiin pääsisäänkäynteihin. Lämpökeskuksen laitteistot uusittiin. Pysäköintialueen valaisimet uusittiin. Julkisivukorjauksen hanke- ja toteutussuunnitelmat valmistuivat 2014 Hissikonehuoneiden katoille tehtiin väliaikainen korjaus vuotojen estämiseksi. Pesulan pesukoneisiin asennettiin avainkytkimet. Yhden huoneiston käyntiovi uusittiin. Yhtiö kytkettiin irti Hakunilan Huolto Oy:n kaukovalvonnasta ja liitettiin Skapat Energia Oy:n valvontajärjestelmään. Yksi astianpesukoneen aiheuttama vesivuoto korjattiin. 2013 Vesikatot ja niiden päällä kulkevat ilmanvaihtojärjestelmät uusittiin. Toisen saunan kiuas uusittiin. Korjattiin kahdeksan vesivuodon aiheuttamat vauriot. Kaadettiin huonokuntoiset puut piha-alueelta. Korjattiin ajotien asfalttia ja kolme kaivoa. Listaus taloyhtiön korjauksista saatavana välittäjältä.
Isännöitsijä	Asuma Palvelut Isännöitsijä Riku Puranen +358207792302 riku.puranen@asumapalvelut.fi
Kiinteistönhoito	Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
Kaavoitustiedot	Vantaan kaupunki, p. +358 9 839 11

Tilat ja materiaalit

Rakennuksen perustiedot
Rakennusmateriaalit
Kattotyyppi	Tasakatto
Kattomateriaali	Huopakate
Parvekkeen tiedot
Keittiön kuvaus
Kylpyhuoneen kuvaus
Saunan kuvaus
WC-tilojen kuvaus
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Olohuoneen kuvaus
Makuuhuoneiden kuvaus
Muuta tietoa