Liinakkokuja 3
Hakunila, Vantaa
3h+k+kph+las.parv. (yhtiöjärj. muk. 3 H+K)
83659 €
ESITTELYT YKSITYISNÄYTÖIN, VARAATHAN OMAN ESITTELYAIKASI.
Tilava 78,5 m²:n kolmio hyvin hoidetussa taloyhtiössä rauhallisella alueella. Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa, ja lasitettu parveke avautuu länteen, tarjoten miellyttävät ilta-auringot.
Asunnon makuuhuoneet ovat reilun kokoisia, ja pohjaratkaisu on toimiva. Erillisessä keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, ja ruokailutila yhdistyy luontevasti olohuoneeseen, luoden viihtyisän kokonaisuuden arkeen ja yhdessäoloon.
Taloyhtiön monipuoliset yhteiset tilat lisäävät asumismukavuutta, asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa ja kuivaushuone.
Sijainti on erinomainen. Hakunilan ostoskeskus, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä. Alueella on hyvät liikuntamahdollisuudet, uimahalli ja urheilupuisto ovat alle kilometrin etäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat ja rakenteilla oleva ratikkareitti kulkee aivan läheltä, mikä parantaa yhteyksiä entisestään tulevaisuudessa.
Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
Jukka Raumanni LKV, kaupanvahvistaja, tj., BBA
050 384 0148
jukka.raumanni@kiinteistosatama.fi
www.kiinteistosatama.fi
Perustiedot
| Kaupunginosa | Hakunila |
| Kohdenumero | 21223424 |
| Rakennuksen tyyppi | kerrostalo |
| Asuinpinta-ala | 78.5 m2 |
| Muut tilat | 0.0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 78.5 m2 |
| Huoneiston kokoonpano | 3h+k+kph+las.parv. (yhtiöjärj. muk. 3 H+K) |
| Kunto | tyydyttävä |
| Lisätietoa vapautumisesta | sop.mukaan / viim. 2 kk kaupanteosta |
| Lisätietoa vapautumisesta | muu ehto |
| Sijainti | , |
| Kerros | / |
Hinta
| Myyntihinta | 83659.05 € |
| Velaton hinta | 109000 € |
| Velka | 25340.95 € |
Asuinkustannukset
| Hoitovastike | 439.6 €/kk |
| Rahoitusvastike | 212.5 €/kk |
| Yhtiövastike | 652.1 €/kk |
| Vesimaksun lisätiedot | sisältyy vastikkeeseen |
| Muuta | Pesutupa 20,00 € / kk Saunamaksut 20,00 € / kk Saunamaksu 2xkk 10,00 € / kk Autopaikat 20,00 € / kk Varsinainen yhtiökokous 28.5.2026: Hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeita, jos esim. korkotaso muuttuu olennaisesti. Yhtiökokous päätti rahastoida tilikauden aikana enintään ylimääräisiä lainaosuussuorituksia vastaavan määrän. |
| Taloyhtiön lainat | 1038555.49 € |
Lisätiedot
| Valmistumisvuosi | 1980 |
| Tontin pinta-ala | 8719.0 m2 |
| Tontin omistus | oma |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Liinakko |
| Palvelut | Päiväkodit, koulut, kaupat, apteekki lyhyen kävelymatkan päässä. Ostoskeskus vieressä ja Porttipuistoon matkaa noin 1 km. |
| Liikenneyhteydet | Bussit |
| Tulevat remontit | Korjaussuunnitelma 20262030 Asunto Oy Liinakko korjaussuunnitelma 20262030: - Parvekepielien huoltokorjaus - Julkisivut, Parvekeliittymien elementtisaumojen uusiminen - Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö - Hissien uusinta - Vesi- ja viemärijärjestelmän uusimisen suunnittelu Ikkunoiden ja ovien huoltokierros, huoltosuunnitelmassa/2026 Putkiston kuntotutkimus, alustavasti suunnitteilla/2026 Lattialämmityksen säätimen tarkistus, päätetty/2026 |
| Tehdyt remontit | 2025 IV-kanavien nuohous ja säätö Palovaroittimet joka huoneistoon Parvekepielien korjaus Parvekeliittymien elementtisaumojen uusiminen 2024 Parkkiruutujen maalauskorjaukset, vesivahinkokorjaus E 43, E 49 ja E 55, putkirikko 2023 Leikkipaikkaa ympäröivän kivimuurin uusinta 2022 Peruskuntoarvio, insinööritoimisto Conditio Oy kuntoarvion päivitys, porraskäytävien maalaus, putkiston kuntotutkimus ja märkätilakartoitus (Suomen Talokeskus Oy), porraskäytävien valaistuksen uusiminen, energiaselvitys 2021 Kadulta kääntöpaikalle johtavan väylän asfaltointi 2020 Lukoston sarjoitus Abloy Sentoksi. Asennettiin numerokoodilukot kääntöpaikan puoleisiin ulko-oviin. Paineenalennusventtiilin vaihto. Uusittiin molempien rakennusten yhteiskanavapuhaltimet, eli huippuimurit. Uusittiin piha-aitoja talkoilla 2019 Uusittiin D-portaan kuivaushuoneen kondenssikuivain. Julkisivuperuskorjauksen takuukorjauksia. Korjattiin kylmäkellarin koneistoa ja jatkettiin kylmäkellareiden seinien levytyksien korjauksia. Korjattiin vesivahinko huoneistosta E43 ja E49, astianpesukoneen vuoto. Kääntöpaikan pylväsvalaisimen uusinta 2018 E-talon hissin kontaktorin ja apukoskettimen uusinta. Suoritettiin piha-alueen uusimistöitä. Uusittiin kylmäkellareiden vaurioituneita rakenteita (Kondension vaurioittamat). Keinujen alle asennettiin turvamatot 2017 Julkisivujen peruskorjaus valmistui. Toisen kuivaushuoneen kondenssikuivain uusittiin. Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettiin ja säädettiin. Piha-alueen valaistus uusittiin. Roskakatos uusittiin. Pihan asfaltointi uusittiin. Korjattiin huoneistossa D16 tapahtuneen patteriverkoston vuodon aiheuttama vesivahinko. Korjattiin huoneistossa D42 julkisivu-urakoitsijan työvirheestä johtunut vesivahinko. Putkiston kuntotutkimus, Inspecta Oy 2016 Julkisivujen peruskorjaus aloitettiin. D-saunan kiuas uusittiin. Huoneiston D15 sisäänkäyntiovi uusittiin. Patteriventtiilit uusittiin ja lämmitysjärjestelmä säädettiin. Korjattiin kaksi vesivahinkoa 2015 Numerokoodilukot asennettiin pääsisäänkäynteihin. Lämpökeskuksen laitteistot uusittiin. Pysäköintialueen valaisimet uusittiin. Julkisivukorjauksen hanke- ja toteutussuunnitelmat valmistuivat 2014 Hissikonehuoneiden katoille tehtiin väliaikainen korjaus vuotojen estämiseksi. Pesulan pesukoneisiin asennettiin avainkytkimet. Yhden huoneiston käyntiovi uusittiin. Yhtiö kytkettiin irti Hakunilan Huolto Oy:n kaukovalvonnasta ja liitettiin Skapat Energia Oy:n valvontajärjestelmään. Yksi astianpesukoneen aiheuttama vesivuoto korjattiin. 2013 Vesikatot ja niiden päällä kulkevat ilmanvaihtojärjestelmät uusittiin. Toisen saunan kiuas uusittiin. Korjattiin kahdeksan vesivuodon aiheuttamat vauriot. Kaadettiin huonokuntoiset puut piha-alueelta. Korjattiin ajotien asfalttia ja kolme kaivoa. Listaus taloyhtiön korjauksista saatavana välittäjältä. |
| Isännöitsijä | Asuma Palvelut Isännöitsijä Riku Puranen +358207792302 riku.puranen@asumapalvelut.fi |
| Kiinteistönhoito | Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki, p. +358 9 839 11 |
Tilat ja materiaalit
| Rakennuksen perustiedot | |
| Rakennusmateriaalit | |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Kattomateriaali | Huopakate |
| Parvekkeen tiedot | |
| Keittiön kuvaus | |
| Kylpyhuoneen kuvaus | |
| Saunan kuvaus | |
| WC-tilojen kuvaus | |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | |
| Olohuoneen kuvaus | |
| Makuuhuoneiden kuvaus | |
| Muuta tietoa | |