Palaa hakuun

Tilhikuja 1

Tapaninkylä, Helsinki

4 h + k + kph + s + eril.wc + vh. + piha-alue (yhtiöj. muk. 4 h + k)

355000 €

Kartta

Testi

Rauhalliselta Tapaninkylän alueelta hyväkuntoinen rivitalon päätyhuoneisto tilavalla piha-alueella. Tässä yksitasoisessa huoneistossa on kolme makuuhuonetta, erillinen keittiö, ruokailutila, avara olohuone ja tilava kylpyhuone. Säilytystiloina ovat liukuovikaapistot ja vaatehuone. Huoneistolle kuuluu myös oma autotalli ja lämmin varasto. Asunnon mukavuusvarusteena on ilmalämpöpumppu ja terassille asennettu poreamme ympärivuotiseen käyttöön. Asunto on pintaremontoitu vuonna 2019 ja taloyhtiön kunnossapidosta on huolehdittu hyvin ja mm. linjaputkien saneeraus on tehty vuonna 2023. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiön lämmitysmuotona on energiatehokas vesikiertoinen ilmalämmitys. Päiväkodit, koulut ja harrastusmahdollisuudet ovat lyhyen kävelymatkan päässä.

Esittelyt ja myynti:
Jukka Raumanni LKV, kaupanvahvistaja, tj., BBA
050 3840148
jukka.raumanni@kiinteistosatama.fi
www.kiinteistosatama.f

Perustiedot

Kaupunginosa	Tapaninkylä
Kohdenumero	21017555
Rakennuksen tyyppi	rivitalo
Asuinpinta-ala	106.0 m²
Muut tilat	0.0 m²
Kokonaispinta-ala	106.0 m²
Huoneiston kokoonpano	4 h + k + kph + s + eril.wc + vh. + piha-alue (yhtiöj. muk. 4 h + k)
Kunto	hyvä
Lisätietoa vapautumisesta	sop.mukaan/viim. 2 kk kaupanteosta
Lisätietoa vapautumisesta	muu ehto
Sijainti	Tilhikuja 1, 00730 Helsinki
Kerros	1 / 1.0

Hinta

Myyntihinta	355000.0 €
Velaton hinta	355000 €

Asuinkustannukset

Hoitovastike	349.8 €/kk
Yhtiövastike	349.8 €/kk
Vesimaksu	15 €/kk
Vesimaksun lisätiedot	€/hlö/kk
Muuta	Vesimaksu on vesiennakkomaksu (tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa). Taloyhtiölle on otettu 150 000 euron luottolimiitti energiaremonttia ja linjaputkien vaihtoa varten. Limiitti muuttuu lainaksi 31.12.2023, osakkaalla on mahdollisuus maksaa osuutensa pois aiemmin. A 1 huoneiston osuus ko. lainasta on noin 45 000 euroa. Rakennustekniikan asiantuntija on tarkastanut huoneiston märkätilat 16.08.2023 ja Kiinteistösatama Oy antaa sille yhden vuoden teknisen KS takuun.

Lisätiedot

Valmistumisvuosi	1981
Tontin pinta-ala	499.0 m²
Tontin omistus	oma
Hallintamuoto	asunto-osakeyhtiö
Yhtiön nimi	ASUNTO OY HELSINGIN TILHIKUJA 1
Liikenneyhteydet	Bussille noin 300 m.
Tulevat remontit	HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2023-2027 2023: käyttövesiputkien vaihto, puuosien huoltomaalaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, katon kunnon tutkiminen 2024: kuntotutkimuksen teettäminen 2025: tilhikujan puolen pensasaidan vaihto Tuijaan, välikaton puhdistus ja uuden eristeen laitto 2026: aurinkopaneeleiden mahdollinen hankinta 2027: -
Tehdyt remontit	2022 Linjaputkien saneeraus, lämminvesivaraajan vaihto -> Ilmavesi-lämpöpumppuun , energiatodistuksen uusiminen, viemärikuvaus ja huuhtelu, A- ja B-asuntojen väliaita vaihdettu tuija-aitaan. 2021 A- ja B-asuntojen takapihan lauta-aidat uusittu 2021 C- ja D-asuntojen takapihalle vaihdettu tuija-aita 2021 C-ja D-asuntojen takapihan lauta-aidat uusittu 2021 A-asunnon sadevesikaivojen vaihto ja ohjaus viemäriin. 2020 A-asunnon Tilhitien osauudelle istutettu tuija-aita 2020 A- ja D-asuntojen sokkelit maalattu 2020 C-asunnon sadevesikaivojen vaihto ja ohjaus ojaan sekä viemäriin 2020 Lämmitysvastuksen oikosulun korjaaminen 2020 C-asunnon ja autotallin räystäslaudat maalattu 2019 B- ja C-asunnon sekä autotallin sokkelit maalattu 2018 Lämmönjakohuoneeseen asennettu kytkin lämmitysjärjestelmän vesikiertopumpun kierron säätelyyn 2018 Lohkolämmityspistokkeet autotallin ovien viereen 2018 Lämminvesisäiliön kuvaus ja raportti saatu 2018 Autotallin edustan asfaltointi 2017 A-asunnon putkiliitoksen vuodon aiheuttama vesivahinko eteisen ja keittiön oviaukon välikatossa 2017 C-asunnon lattiakaivon vaihto, virheasennettu vesivahingon jälkitöiden yhteydessä 2017 C-asunnon käyttövesiputkien veto jakotukista wc:hen 2017 Omatoiminen lämpimän käyttöveden säätölaite 2016 A-asunnon pakkasen aiheuttama putken halkeaminen. A- ja B-asuntojen ilmanvaihtokanavat täyttyivät vedellä 2016 D-asunnon wc-pöntön vesiletkun ja tiivisteen vaihto 2015 A-asunnon vesilukkojen vaihto keittiöön, pesuhuoneeseen ja wc:n allaskaappiin 2015 Viemärirunkolinjan kuvaus C-asunnon keittiöstä, D-asunnon päätyyn. B-asunnon kohdalla oli pieni painautuma viemäriputkessa. Kaikkien asuntojen keittiöiden viemärihaarat pestiin ja kuvattiin. 2015 C-asunnon vesilukon aukeaminen ja vesivahinko keittiössä sekä D-asunnon makuuhuoneessa ja C- asunnon vuoto pesuhuoneen lattiakaivossa. Huoneistojen väliseinä kuivattiin. C-asunnon keittiö ja asunnon lattia uusittiin sekä pesuhuone ja saunan lattia laatoitettiin sekä saunan seinät paneloitiin. Samassa yhteydessä lisättiin lavuaari pesuhuoneeseen sekä osin lattialämmitys. 2015 A-asunnon vesilukkojen uusiminen 2015 Keittiöiden viemärien kuvaaminen 2014 Vesikourujen ja syöksyputkien uusiminen sekä otsalautojen vaihto tarpeen mukaan 2014 Autotallin ovien vaihto nosto-oviin 2014 Sadevesikaton pinnoitus 2014 Ulko-ovien lukkojen vaihto 2014 Asuntojen ikkunoiden, ulko-ovien ja A-C-asuntojen terassiovien uusiminen 2014 A- ja B-asuntoihin vaihdettu sekoittajat ja suihkusetit 2014 Asuntojen pesuhuoneiden kosteusmittaus. C-asunnossa kosteutta ja suihkukaappi hankittu asukkaan kustannuksella. Uusi sekoittaja ja suihkusetti vaihdettu 2014 Osa takapihan lauta-aidoista maalattu 2013 Paisunta-astioiden ja kiertovesipumpun uusiminen lämmönjakohuoneessa 2013 Huoneistokohtaisten ilmalämmityskoneiden vaihto, koneell. Ilmanvaihto, lämmön talteenotto. Täydellinen listaus saatavana välittäjältä.
Tehdyt remontit	2022: poreamme asennettu terassille (osakkaalla täysi kunnossapitovastuu) 2019: koko huoneisto pintaremontoitu, ilmalämpöpumppu asennettu 2016: kph ja erillinen wc, käyttövesiputket uusittu
Isännöitsijä	Omatoiminen
Kaavoitustiedot	Helsingin kaupunki +358 9 310 1691

Tilat ja materiaalit

Rakennuksen perustiedot
Rakennusmateriaalit
Kattotyyppi	Harja
Kattomateriaali	Varttikate
Parvekkeen tiedot
Keittiön kuvaus
Kylpyhuoneen kuvaus
Saunan kuvaus
WC-tilojen kuvaus
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Olohuoneen kuvaus
Makuuhuoneiden kuvaus
Muuta tietoa
Muuta kauppaan kuuluvaa	Poreallas, leikkimökki