Palaa hakuun

Honkilahdentie 5

Vesala, Mellunkylä, Helsinki

4h+k+kph+s+eril. wc+pihavarastot (yhtiöjärj. mukaan 4 h+k+s)

230417 €

Kartta

Testi

Valoisa rivitalokoti rauhalliselta ja turvalliselta alueelta.
Huoneistolla on laaja ja suojaisa piha-alue, joka tarjoaa monipuoliset käyttömahdollisuudet.

Huoneiston alakerrassa on yksi makuuhuone, olohuone ja keittiö. Yläkerrassa kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Hyvät säilytystilat ja mm. kaksi ulkovarastoa.

Taloyhtiön suojaisalla sisäpihalla on lapsille leikkialue. Päiväkodit ja koulut ovat lähellä.
Toimivat julkiset kulkuyhteydet metro/bussi ja omalla autolla pääväylille.

Esittelyt ja myynti:
Jukka Raumanni LKV, kaupanvahvistaja, tj., BBA
050 3840148
jukka.raumanni@kiinteistosatama.fi
www.kiinteistosatama.fi

Perustiedot

Kaupunginosa	Vesala, Mellunkylä
Kohdenumero	20436688
Rakennuksen tyyppi	rivitalo
Asuinpinta-ala	95.5 m²
Muut tilat	0.0 m²
Kokonaispinta-ala	95.5 m²
Huoneiston kokoonpano	4h+k+kph+s+eril. wc+pihavarastot (yhtiöjärj. mukaan 4 h+k+s)
Kunto	tyydyttävä
Kunnon lisätiedot	tyydyttävä/hyvä
Lisätietoa vapautumisesta	sop.mukaan/viim. 2 kk kaupanteosta
Lisätietoa vapautumisesta	muu ehto
Sijainti	Honkilahdentie 5, 00940 Helsinki
Kerros	1-2 / 2.0

Hinta

Myyntihinta	230417.9 €
Velaton hinta	235000 €
Velka	4582.1 €

Asuinkustannukset

Hoitovastike	541.86 €/kk
Rahoitusvastike	88.67 €/kk
Yhtiövastike	630.53 €/kk
Vesimaksu	15 €/kk
Vesimaksun lisätiedot	€/hlö/kk
Muuta	Ylimääräinen yhtiökokous 15.2.2024 päätti, että salaojaremonttia ei toteuteta. Samassa yhtiökokouksessa päätettiin toteuttaa julkisivujen kunnostus ja maalausurakka ja valtuutettiin hallitus tai isännöitsijä nostamaan 200.000 euron laina 15 v maksujalalla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.4.2024 muutettiin takaisinmaksuaika 10 vuodeksi. Julkisivuremontin aloitus 10.6.2024, urakoitsija on Maalausliike Kuikanmäki ja urakka valmistuu 15.10.2024. Aitojen uusiminen 120 m toteutetaan Tmi JK Syrjän tarjouksen mukaan. Korvausilmaventtiilit asennetaan urakan jälkeen. Kun kaikki kustannukset selvillä, jaetaan laina osakkaille lainaosuuksiksi ja annetaan mahdollisuus maksaa kerralla pois oma osuus tai aloittaa rahoitusvastikkeen periminen. Yhtiökokous 25.4.2024: Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja lisäksi valtuutetaan hallitus muuttamaan rahoitusvastike korkojen nousua vastaavasti mikäli rahoitusvastike jää alijäämäiseksi. Autopaikkamaksu 5,00 euroa / autopaikka / kk Kylmäpaikka 5,00 euroa / autopaikka / kk Sähkömaksuennakko 30 euroa / hybridi / kk Sähkömaksuennakko 75 euroa / täyssähköauto / kk Rakennustekniikan asiantuntija on tarkastanut huoneiston märkätilat ja Kiinteistösatama Oy antaa sille yhden vuoden teknisen KS takuun.
Taloyhtiön lainat	53296.3 €

Lisätiedot

Valmistumisvuosi	1985
Tontin pinta-ala	5782.0 m²
Tontin omistus	vuokrattu
Hallintamuoto	asunto-osakeyhtiö
Yhtiön nimi	Asunto Oy Honkilahdentie 5
Säilytystilojen lisätiedot	Piha-alueella lisäksi siirrettävissä oleva ulkovarasto.
Liikenneyhteydet	Julkiset yhteydet bussi/metro.
Koulut	Koulut kävelyetäisyydellä.
Päiväkodit	Päiväkodit kävelyetäisyydellä.
Tulevat remontit	Hallituksen arvio tulevasta kehityksestä 2024 2028: 2024: julkisivujen kunnostustyöt ja maalaus Raksystems Oy:n kuntotutkimuksen mukaisesti, korvausilmaventtiilien asennus, huonokuntoisten aitojen uusimista ja kaikkien aitojen maalaus ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2025: vesikaton huolto, kuntoarvion päivitys 2026-2028: sähkökeskusten uusiminen nousujohtoineen, huoneistojen sähkökalusteiden uusiminen, sähköautojen latausjärjestelmä
Tehdyt remontit	2023 vesikaton huoltokorjaukset / Kattotutka Oy, julkisivujen kunnostustyön ja maalauksen suunnittelu Raksystems Oy:n kuntotutkimuksen mukaisesti ja hankkeen kilpailutus 2022 vesikaton pts-tarkastus / Kattotutka Oy, julkisivujen kuntotutkimus/Raksystems Oy. 2021 salaojaremontti kilpailutus 2 laajuudella. 2020 salaojien kuvaus, salaojien uusimisen suunnittelu tehty, ulkovarastojen ovien uusiminen. 2019 kattojen kuntotarkastus. 2018 aitojen uusimista, alkuperäisiä wc-pönttöjä uusittu, pensaiden leikkausta. 2017 12 asunnon kylpyhuoneen silikonisaumojen uusimista, märkätilojen kosteuskartoitus/Raksystems, kiinteistön kuntoarvio / Raksystems. 2016 pihavalaisimet uusittu. 2014 valokuitu internet ja kaapeli-tv, patteriventtiilit ja patteriverkosto, 2013 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö/Consti. 2010 ulko-ovien vaihto ja lukituksen uusinta, 2009 kuntoarvio ja pts päivitetty. 2007 julkisivut, ikkunat, vesikatto kunnostusurakka. 2006 pihan leikkivälineiden uusinta. 2005 lämmönjakovaihdin uusittu. 2003 asfaltointi, antenniverkon digitalisointi. 1998 kaukolämpölinjat korjattu muut talot. 1996 kaukolämpölinjat. 1995 kiinteistön ulkomaalaus.
Isännöitsijä	Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, p. 09 6122 600 Isännöitsijä Marjo Meroniemi, marjo.meroniemi@hsi.fi
Kaavoitustiedot	Helsingin kaupunki +358 9 310 1691

Tilat ja materiaalit

Rakennuksen perustiedot
Rakennusmateriaalit
Kattotyyppi	Harjakatto
Kattomateriaali	Pelti
Parvekkeen tiedot
Keittiön kuvaus
Kylpyhuoneen kuvaus
Saunan kuvaus
WC-tilojen kuvaus
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Olohuoneen kuvaus
Makuuhuoneiden kuvaus
Muuta tietoa
Muuta kauppaan kuuluvaa	Eteisen seinään kiinnitetyt kenkäkaapit, siirrettävä pihavarasto, palju neuvoteltavissa.