Pähkinärinteentie 42
Tilava neliö luonnonläheisessä Pähkinärinteessä.
Valoisa koti, jossa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja erillinen keittiö. Asunto sopii hyvin esimerkiksi perheasunnoksi tai tilaa arvostavalle pariskunnalle.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, maltillinen yhtiövastike ja taloyhtiön vakaa talous tuovat mielenrauhaa.
Lähiostoskeskuksessa ovat mm. K-kauppa, apteekki ja parturi-kampaamo. Alueella on useita päiväkoteja ja alakoulu on alle kilometrin päässä.
Viihtyisä Lammaslammen ympäristö tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet. Toimivat bussiyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua, lähin bussipysäkki on talon vieressä.
Pähkinärinne asuinalueena sopii erityisesti luonnonläheistä asuinympäristöä arvostaville ihmisille.
Tervetuloa esittelyyn.
Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
Jukka Raumanni LKV, kaupanvahvistaja, tj., BBA
050 384 0148
jukka.raumanni@kiinteistosatama.fi
www.kiinteistosatama.fi
| Kaupunginosa | Pähkinärinne |
| Kohdenumero | 21191721 |
| Rakennuksen tyyppi | kerrostalo |
| Asuinpinta-ala | 88.0 m2 |
| Muut tilat | 0.0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 88.0 m2 |
| Huoneiston kokoonpano | 4k+k+kph+eril.wc+las.parv. (yhtiöjärj. muk. 4h+k) |
| Kunto | tyydyttävä |
| Lisätietoa vapautumisesta | sop.mukaan/viim. 3 kk kaupanteosta |
| Lisätietoa vapautumisesta | muu ehto |
| Sijainti | Pähkinärinteentie 42, 01710 Vantaa |
| Kerros | 1 / 3.0 |
| Myyntihinta | 154968.06 € |
| Velaton hinta | 166000 € |
| Velka | 11031.94 € |
| Hoitovastike | 387.2 €/kk |
| Rahoitusvastike | 44.88 €/kk |
| Yhtiövastike | 568.48 €/kk |
| Vesimaksu | 16 €/kk |
| Vesimaksun lisätiedot | €/hlö/kk |
| Muuta | Erityisvastike (korjausvastike) 136,40 euroa / kk. Autopaikkavuokra 20,00 euroa / kk Autopaikka, kylmä 6,00 euroa / kk Saunamaksu 7,00 euroa / kk Varsinainen yhtiökokous 8.4.2025: päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta ja / tai pääomavastiketta taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Yhtiökokous päätti uudistaa parkkipaikan sähköjärjestelmän nykypäivän vaatimusten mukaiseksi ja valtuutti hallitusta ja isännöitsijää huolehtimaan tilaamalla autopaikkojen kaapeloinnin ja rasioiden uusimisen Terawatt Oy:n tarjouksen mukaisesti. Taloyhtiöllä on jätehuollosta yhteisjärjestelysopimus: Lammaskuja 2 LUMO Yhteinen jätealue. |
| Taloyhtiön lainat | 148388.61 € |
| Valmistumisvuosi | 1972 |
| Tontin pinta-ala | 2040.0 m2 |
| Tontin omistus | oma |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Pähkinärusko |
| Palvelut | Lähikaupat ja kirjasto Pähkinärinteessä |
| Liikenneyhteydet | Bussit |
| Koulut | Pähkinärinteen koulu (1.-6.luokat), Hämeenkylä yläkoulu ja -lukio. |
| Päiväkodit | Useita Pähkinärinteessä |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 Autolämmityksen kaapelin valmiuden rakentaminen 2025 Sähköpääkeskuksen syöttökaapelin uusiminen 2025 Autotallien ovien ja kynnysten kunnostus 2025 Parvekkeiden lattiapintojen kunnostusten loppuun vieminen 2025 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus ja huoltomaalaus 2026 Pystylinja (vesi- ja viemäri) kuvaus 2026 IV-poistopuhaltimien uusiminen 2027 Puhelin- ja antenniverkon kunnostus 2028 Porraskäytävien huoltomaalaus 2029 Tavanomaisia huolto- ja ylläpitokorjauksia Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. |
| Tehdyt remontit | 2024 Sähkökeskuksen uusiminen 2024 Sadevesikaivojen ja -vedenohjauksen parantaminen 2022 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2022 Lukituksen uudistaminen (iLoq) 2021 B- ja C-sisäänkäynnin ulkoportaiden kunnostus 2021 Sisäänkäyntien kattolippojen kunnostus 2019 Kylmävesijohtorungon, tonttijohtojen sekä linjasulkujen uusiminen 2019 Vesikaton uusiminen 2018 Pistorasiakoteloiden asennus ulkovaloille 2017 Sadevesijärjestelmän uusiminen 2016 Kylmäkellarin ja pyöräkellarin lattian ja seinien maalaus 2015 Kylmähuoneen laitteiden uusiminen 2014 Saunaosaston peruskorjaus 2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2009 Leikkialueen kunnostus 2005 Lukituksen uusiminen 2004 Autotalliovien kunnostus (panelointi) 2004 Ikkunapeltien vaihto 2004 Molok jätteiden keräysastiat 2004 Parvekelasitus 2004 Parvekkeiden uusinta 2004 Porraskäytävät maalattu 2004 Pysäköintialueen kunnostus 2003 Ikkunat uusittu 2003 Ilmanvaaihtojärjestelmä puhdistus ja säätö 2002 Vesikaton korjaus ja maalaus 2001 Saunaremontti 1998 Patteriventiilien uusiminen 1998 Sisäänkäyntikatosten pellitys |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone uusittu vuonna 2011. |
| Isännöitsijä | REIM Pääkaupunkiseutu Oy p. 0105437200 Isännöitsijä Ennio Zuccaro ennio.zuccaro@reim.fi |
| Kiinteistönhoito | Keimolan ja Kivistön Kiinteistöpalvelut Oy p. 040 1206460 posti@kekihuolto.fi |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki, p. +358 9 839 11 |
| Rakennuksen perustiedot | |
| Rakennusmateriaalit | |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Kattomateriaali | Peltikate |
| Parvekkeen tiedot | |
| Keittiön kuvaus | |
| Kylpyhuoneen kuvaus | |
| Saunan kuvaus | |
| WC-tilojen kuvaus | |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | |
| Olohuoneen kuvaus | |
| Makuuhuoneiden kuvaus | |
| Muuta tietoa | |



















