Alkutie 71-73
Myynnissä tilava 199 m²:n kahden kerroksen rivitalokoti arvostetusta ja hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Tämä koti tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa ja tilojen muuntelumahdollisuuksia omiin tarpeisiin.
Taloyhtiössä on tehty laajat ja merkittävät saneeraukset, joten tiedossa ei ole lähivuosien remonttihuolia. Toteutettuja uudistuksia ovat mm.
putkiston ja sähköjärjestelmän saneeraus (2018)
salaojajärjestelmän kunnostus (2018)
katon kunnostus (2017)
ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen (2010)
Alakerrassa sijaitsevat takkahuone, vuonna 2018 uusittu tyylikäs kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, makuuhuone sekä runsaasti säilytystilaa. Yläkerta tarjoaa valoisan keittiön, avaran olohuoneen ja muut asuintilat, jotka tekevät kokonaisuudesta toimivan myös suuremmalle perheelle.
Huoneistolle kuuluu lisäksi autotalli.
Sijainti on erinomainen: Pakilan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja alueen julkiset kulkuyhteydet ovat sujuvat.
Tervetuloa esittelyyn!
Tämän kohteen myy:
Jukka Raumanni LKV, kaupanvahvistaja, BBA
050 3840148
jukka.raumanni@kiinteistosatama.fi
www.kiinteistosatama.fi
.
| Kaupunginosa | Länsi-Pakila |
| Kohdenumero | 20023456 |
| Rakennuksen tyyppi | rivitalo |
| Asuinpinta-ala | 199.0 m2 |
| Muut tilat | 14.0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 213.0 m2 |
| Huoneiston kokoonpano | 6 h + k + kph + sauna + 2 wc + khh. + takkahuone + varastotilat + autotalli (yhtiöjärj. mukaan 6h+k) |
| Kunto | välttävä |
| Lisätietoa vapautumisesta | heti kaupanteosta |
| Lisätietoa vapautumisesta | muu ehto |
| Sijainti | Alkutie 71-73, 00660 Helsinki |
| Kerros | 1-2 / 2.0 |
| Myyntihinta | 425000.0 € |
| Velaton hinta | 425000 € |
| Hoitovastike | 1034.8 €/kk |
| Yhtiövastike | 1048.22 €/kk |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
| Vesimaksun lisätiedot | €/hlö/kk |
| Muuta | Posti toimii luukkukantona. Pihatyöt ja pienet korjaukset tehdään talkootyönä ja nurmikon leikkaus vuorolistan mukaan. Hallitukselle myönnetään valtuus periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitukselle myönnetään valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen määrää kokonaiskoron muutoksia vastaavasti, mikäli pääomavastike jää yli-/alijäämäiseksi. Hallitukselle myönnetään valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen pääomavastike. Yhtiökokouksessa 24.3.2026 on päätetty autotallin ovien uusinnasta. Urakka toteutetaan kesäkuussa 2026. Urakka rahoitetaan hoitopuolen varoista. |
| Taloyhtiön lainat | 771640.41 € |
| Valmistumisvuosi | 1971 |
| Tontin pinta-ala | 4812.0 m2 |
| Tontin omistus | oma |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Alkutie 71-73 |
| Liikenneyhteydet | Bussit |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys: 2026 Autotallin ovien uusinta 2026 Kaukolämpökeskus tarkastus 2027 Ikkunoiden peltien ja terassien valkoisten pellitysten kunnostus 2027 Sokkelin maalaukset 2027 Katon kuntokatselmus ja huoltokorjaukset 2028 Seinät ja ulkolaudoitus 2029 Kaukolämpökeskus uusinta 2029 Kattokermin uusinta 2029 Pohjaviemärit, salaojat, sadevesijärjestelmä huuhtelu ja kuvaus 2030 Lukituksen uusinta 2030 Raja-aidan uusinta 2043 Märkätila kuntokartoitus |
| Tehdyt remontit | 2025 Autotallin tiiliverhoilun korjaukset 2025 As I alapohjan tuuletusputken jatkaminen katon reunan yli 2025 Huoneistokohtaisten palovaroitinten asennus 2025 A ja B talon tukimuurin huoltomaalaus 2025 Enston latausaseman korjaus 2024 4G retrofit kitit Ensto latausasemiin 2024 Energiatodistuksen uusinta 2024 Takkahormien nuohous 2023 F-I talon seinän vierustan ja latausasemien taustamaiden maatyöt 2023 Lämmönsiirtimen korjaus 2023 Pensaiden ja puiden leikkaus/istutustyö 2022 Hormihyrrien asennus 2022 Terassilaatoitusten kunnostustyö 2021 Hormien vedonparantajien asennus, hsto I 2021 Kosteusvaurioituneen kellarin seinän korjaus, hsto E 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja raitisilmaventtiilien uusiminen 2018 Talotekniikan: putkisto ja sähköjärjestelmä sekä salaojajärjestelmän kunnostus, antenni- ja dataverkon uudelleenkaapelointi 2017 Katon kunnostus, läpivientien tarkastus ja tiivistys 2017 Salaojajärjestelmän salaojien kunnostus ja patolevyjen asennus sekä kaatojen korjaus 2017 Talotekniikan; putkiston ja sähköjärjestelmien kunnostuksen suunnittelu 2016 Sokkelin kosteuskorjaus: B-talon H- ja I-huoneistojen väliseinän alueen sokkelin täsmäkorjaus 2016 Ulkomaalaus A ja B talon välissä olevan tukimuurin ja metalliaidan huoltomaalaus 2014 Terassien kunnostus, terassien laudoituksien ja kaidepeltien uusiminen 2013 Pihapuut, vanhojen huonokuntoisten puiden kaataminen 2012 Terassiparvekkeiden pinnoitteiden kunnostus 2011 Lämmitysjärjestelmän säätö 2010 Ikkunoiden ja huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2010 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2009 Hiekkalaatikon ja pihakeinun poistaminen 2009 Hormien, tulisijojen tulihormien tarkastus ja nuohous 2009 Ikkunoiden ja niiden paneeliosien kunnostus, urakka-asiakirjat ja urakka-kysely 2009 Ikkunoiden uusinnan suunnittelu 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009 Julkisivun betonipalkin korjaus 2009 Kattojen kermieristeen uusiminen 2008 Korjausohjelma, laadittu kiinteistön korjausohjelma (PTS) 2008 Poistettu pihakeinu ja piharappuset 2007 Ikkunoiden, terassien, peltiosien, otsalautojen maalausta 2007 Lämmityksen, lämmön tasapainotus 2006 Lämmönjakohuone 2006 Patteri- ja linjaventtiilien vaihto 2005 Antenniverkon kunnostaminen 2003 Terassit ja sokkelit |
| Tehdyt remontit | Kahden kevyen väliseinän rakentaminen yläkertaan. |
| Isännöitsijä | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy p. 09 6122 600 Isännöitsijä Pasi Jyrkiäinen, pasi.jyrkiainen@hsi.fi |
| Kiinteistönhoito | Pihatyöt ja pienet korjaukset tehdään talkootyönä ja nurmikon leikkaus vuorolistan mukaan. |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. +358 9 310 1691 |
| Rakennuksen perustiedot | |
| Rakennusmateriaalit | |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Kattomateriaali | Huopa |
| Parvekkeen tiedot | |
| Keittiön kuvaus | |
| Kylpyhuoneen kuvaus | |
| Saunan kuvaus | |
| WC-tilojen kuvaus | |
| WC-tilojen lukumäärä | 2 |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | |
| Olohuoneen kuvaus | |
| Makuuhuoneiden kuvaus | |
| Muuta tietoa | |



















